民用住宅工程监理
发布日期：2019-04-25 06:24:22 浏览次数：2799
摘要：本文就民用建筑施工监理中的钻孔灌注桩施工、主体混凝土施工以及土建施工与安装施工的配合协调等方面的监理措施内容，对民用建筑施工监理的管控进行了浅要的分析和探讨。 关键词：民用建筑；工程问题；监理措施要点。
一、引言
在民用建筑的施工过程监理中，其管理对象是民用建筑施工过程中的施工质量等一系列的内容，而这就需要民用建筑监理人员优化配置施工过程中的全部资源，并对民用建筑的施工监理规定进行严格落实，对工程的施工过程进行系统化、科学化监理，实现最佳的经济效益与社会效益。要对民用建筑实行全方位的监理，那么就需对民用建筑施工中的各个方面、各种因素进行细致化、全面考虑，并制定系统化、规范化的管理体系，这样才能保证施工监理工作的正常开展。在不断总结民用建筑施工监理的经验与教训的基础上，一定可以找出最佳的施工监理措施，不断提高施工监理水平，促进工程质量的提高。
二、民用建筑中的工程问题及监理措施
1、钻孔灌注桩施工监理措施要点
清孔：完成钻孔工作后，监理人员应重点关注第一次清孔工作，通过这一行为来最大限度地清理掉孔底的沉渣。一旦孔深达到了预期的深度就可以不再进行钻进了，在这样的时候，要把钻杆向上稍微提高到离孔底5-10cm的地方空转，保证泥浆密度在1.05-1.15之间，用最大的泵量循环10-20钟左右，清孔工作就基本结束了。完成后再拿标准的测量绳对孔底的沉渣进行测量，如果符合预期的要求，就可以将钻机移走，完成钻孔工作。钻孔过程中，要认真检查成孔施工记录的填写，确保钻进的时间和速度进行了细致的记录，还要关注进入中风化岩面标高、钻进参数、孔中情况、钻机运行情况等相关数据。水下混凝土灌注：桩基施工工程里最后的也是最重要的工作就是进行桩基混凝土的灌注了。要是在这个过程中出现了灌注和拆拔导管扥交叉工作不能完美配合，就可能会出现桩基夹泥和不能拔出导管的问题，更严重的可能会导致桩基断掉的情况。所以在进行灌注之前，要检查导管，确保其为无缝钢管制作，且用密封圈对连接部分进行密封，同时还要对连接处涂抹黄油。导管直径Φ250mm或Φ220mm，每节长度2.50m左右，并配有0.5m和1.0m的短接。要对进入孔中的导管做非常严密的检查，确保所有的导管都是合格产品。所有的导管都要进行良好的密封和连接。导管安放完毕以后，底部要跟孔底保持0.3-0.5m左右的距离，不能太近也不能太远；要对埋管的深度进行严格的控制，避免泥浆不能混入导管的情况发生；灌注过程中不能让孔口的泥土混进桩孔之中。
2、主体混凝土施工监理措施要点
方案优化：在进行民用建筑工程图纸会审及方案审批时，应当充分的考虑现场条件，还要加强对建筑工程混凝土薄弱位置进行修复和巩固，避免由于温度差的造成混凝土产生内部应变力，从而影响建筑工程的整体机构。与此同时，对于钢筋的选取要进行一定的注意，要选取保护层厚度较小的，这样不会因为保护层厚而出现温度裂缝的现象；除此之外，设置后浇带和伸缩缝的方法对大体积的混凝土进行小的分割，同时还可以设计合理的结构与形状，以此对混凝土的散热面积进行扩大，从而避免其内部温度的升高过快，从而减少应力的集中情况并防止温度裂缝的产生。 混凝土施工监理：优化混凝土成分配比，在干硬性混凝土中掺入塑化剂或者引气剂，降低水泥使用量；混凝土搅拌过程中，督促施工单位进行冷处理，降低其浇筑温度；高温天气浇筑混凝土，需要减少浇筑厚度，确保浇筑厚度在500mm以下，有助于散热；膨胀剂的品种和掺入量的选择需要通过试验验证，最后挑选最佳配置；据建筑混凝土浇筑面积大小，督促施工单位将一定数量的温度测量装置安装在混凝土上中下部，定时测量和记录相关数据，确保将混凝土内外温差保持在25℃以下。
3、土建施工与安装施工的配合协调施工监理要点
对于民用建筑工程而言，在地下室施工之前，监理人员应组织安装工程施工单位与土建施工单位就前期预埋线管、套管、预留洞等进行相互复核和移交，并在地下室施工过程中密切跟进，及时完成地下室顶板无吊顶部位的管线与设备支架、穿墙管道或套管、墙内暗埋管线以及设备基础预埋件的施工测量放线与安装工作；在土建施工单位完成了地下室顶棚与墙体的大面积装修施工之后，立即组织开展安装工程的安装施工，并在施工过程中与土建施工单位密切配合，尤其是在土建施工单位进行粉刷收尾时，及时对设备、管线、预留洞等进行验收，以防止出现返工现象；同时，在施工过程中做好施工进度的控制，确保在土建施工单位完成预留洞封堵以及各装饰面层的施工之前，完成相关部位的设备及系统调试工作。此外，在地下室施工过程中，还应组织安装工程施工单位对土建施工单位提出相关要求，督促土建施工单位及时完成模板支撑的拆除和清运、预留洞与集水井的清理和防护、地下室外侧临时排水系统的设置、建筑垃圾的清运等方面的工作，确保安装工程的施工能够及时有效地进行大面积展开。而在主体施工过程中，其预留洞与暗埋管线、管道井以及卫生间等施工均要求安装工程与土建施工的密切配合。在土建墙体砌筑前，应先行安排安装工程施工单位进行安装暗埋管线的配管，且在土建墙体砌筑过程中实时跟踪，防止墙体砌筑对安装暗埋管线造成破坏，并确保安装暗埋管线的墙体保护层厚度不小于15mm。在管道井墙体砌筑之前，同样先行安排安装工程施工单位对管道井预留洞的位置及尺寸进行复核，确保准确无误之后方组织土建施工单位开始进行墙体砌筑，并且根据安装安装施工的需要，要求土建施工单位预留一个方向的墙体暂不施工，待安装管道安装（包括风管保温层施工）完毕后，再组织土建施工单位砌筑预留墙体，并在施工过程中实时跟踪以保护成品。而在卫生间施工过程中，安装工程与土建施工的配合要求更为密切，首先安装工程施工单位要对土建墙体的施工测量放线进行复核，然后安装工程施工单位反过来又要严格按照土建施工单位提供的标高线、墙（地）砖铺贴网格线来进行墙面开关、感应器、安装接口以及地漏等的测量定位。
三、结束语
根据上述内容可知，由于当代我国对于城市化建设的不断推进，形式各样的民用建筑工程项目均在不断的密集建设中，那么在此环境下，对于现代民用建筑工程的施工监理就成了至关重要的环节。而且它们也极大程度上对当代现代民用建筑工程项目建设有着促进作用。若想在当下的民用建筑工程行业中充分发挥优势，也只有在民用建筑施工监理中强抓核心问题点，管控监理措施要点才行。
